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【术业专攻,塑土木魂(四)】--全国大学生房地产策划大赛获奖者专访
时间:2020-05-21 点击数:

欢迎大家来到第四期“术业专攻,塑土木魂”系列访谈节目!在本期节目中,科技创新与素质拓展中心邀请到两位在第十一届全国大学生房地产策划大赛中取得优异成绩同学参与本次访谈,带领大家了解该大赛,与同学们分享比赛的经验。

参赛队员和指导老师合影

 

【大赛简介】

为提升大学生创新思维,增强实践能力,全国大学生房地产策划大赛是由中国房地产业协会指导、中国建设教育协会主办、房教中国和相关院校承办的高校房地产创新创业类比赛。大赛以“创新、协调、绿色、开发、共享”发展理念为指导,旨在引领房地产领域研究潮流,探讨房地产领域前沿课题,为学生提供一个展示专业才华的创新创业平台。

 

【嘉宾介绍】

第十一届全国大学生房地产策划大赛一等奖团队队长:2017级工程管理专业王朕

第十一届全国大学生房地产策划大赛一等奖团队队员:2017级工程管理专业赵恬悦

全国大学生房地产策划大赛颁奖现场

 

【知根知底——参赛的原则】

全国大学生房地产策划大赛可以让参赛者尽情发挥才华,在了解赛制赛规的前提下,把专业知识同想象力结合,把传统和创新结合,从而创作出优秀的作品。王朕同学介绍道,参赛团队需要准备一个完整的策划方案,根据比赛给出的场地和要求从设计施工到营销策划给出完整的方案。而最终提交的作品需要包括,项目环境分析,项目定位营销策划产品设计,这几个方面的内容。

赵恬悦同学谈及这几个方面中,环境分析十分重要,包含宏观经济与政策调研分析区域市场调配分析项目地块调查分析竞争项目调查分析,这要求参赛队伍投入大量的时间与精力去将实地情况调查清楚,才能为后续的设计提供基础。

项目定位营销策划,这两方面需要参赛团队了解市场需求、政策和环境,从而对目标群进行深入分析。在产品设计阶段,应以满足各项规范、满足面积指标为首要前提,其次再充分考虑与周围地块的关系,最终合理处理建筑物与环境场地之间的关系,将作品定型。

 

【时间规划——备赛的基础】

相信每一位筹备竞赛的同学,都遇到过准备比赛与考试难以兼顾的问题。 赵恬悦同学谈到,在比赛期间,最重要的就是时间安排的问题。有一段时间考试特别多,课也很紧,课余的时间几乎全用来做方案,怎么协调学习和比赛是个问题。在做方案准备时会碰到一些技术难题,因此在前期准备时就需要高效率、高质量的准备,需要做的工作总是会比预想的更多。

全国大学生房地产策划大赛获奖证书

 

【充分学习——攻坚克难的技巧】

在做方案时总会遇到技术难题,比如平面图的实现,赵恬悦同学建议想参加房地产大赛的同学在备赛时就开始学习3D软件,在参加比赛时其他学校的同学就已经开始运用相关软件,例如3ds Max、Maxon Cinema 4D 8.2、Alias maya 5.0,学好这些软件都需要能够耐心、不被它们的困难吓跑。赵恬悦同学也给大家传授了自己的经验就是在数据和调查上需要下额外的功夫。她表示,自己团队在备赛期间做的不够好的地方是数据查找和调研的缺失。相关数据非常不好找,调研也不好做,这两个方面展开得十分艰难。

此外,她建议准备参赛的同学,可以选一下房地产相关的课程,然后多阅读相关资料。关注一些与房地产相关的公众号,空余时间可以多去阅读一下里面的文章,其中能了解到很多新概念。有能力的同学,也可以多学点BIM软件。总而言之,相关软件和技术学习得越多,参赛路上才有更多法宝来对付遇到的困难。

大赛策划书

【团队协作——成功的关键】

任何事都不是一蹴而就,想要有一个好的结果,付出努力是必然的事情。王朕同学说道,每位队员都有自己擅长的能力领域,不同能力的人凑到一起组成一个团队,使得团队的力量更加多元化,能应对更复杂的情况。五名队员以及三位指导老师从开始到结束,分工非常明确,并且互帮互助完成所有的工作。从去年暑假就开始准备竞赛,因为很多知识是课本上学习不到的,所以咨询了很多学长学姐。尽管备赛时段赶上考试周,队员们还是每天都咬紧牙关坚持备赛,在休息日甚至还会投入一整天的时间。正是团队中每个人的付出凝聚在一起,才有了赛场上的耀眼光芒。另外,比赛末尾会有一个临场发挥的问答环节。巧妙的回答好评委提的问题会给自己的作品锦上添花,这便是对随机应变能力以及团队配合的临场考验。

 

【学姐寄语】

早一些思考自己想要的生活状态和方式,根据自己的意愿定一个目标,再把大目标分解成小目标,一步一步地向前走;每个人都有不同的路,不必拘泥于别人的成功,但无论走哪条路,自主学习能力都是必不可少的。希望学弟学妹都可以在大学期间调整到自己理想的生活模式,达成自己的最终目标

 


 

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